*El mercado inmobiliario e hipotecario tuvo un comportamiento diferente entre naciones.
Gabriel L. Villalta
El Fondo Monetario Internacional (FMI) señaló que las diferentes características de los mercados inmobiliarios e hipotecarios alrededor del mundo pueden explicar por qué algunos de los países han resentido en mayor grado el alza en las tasas de interés.
Economistas del Fondo explicaron que a lo largo de los dos últimos años los bancos centrales han elevado considerablemente las tasas de interés para combatir a la inflación. Muchos creyeron que esto generaría una desaceleración económica a nivel mundial; sin embargo, esto no ha sucedido y en pocos países se ha presentado dicha desaceleración.
De acuerdo con los economistas del FMI esto se debe, en parte, a las diferencias en los mercados inmobiliarios e hipotecarios de cada país. Por ejemplo, la proporción de las hipotecas a tasa fija varia de casi cero en el caso de Sudáfrica, 30.0% en el de Japón y 40.0% en España, a más del 95.0% en el de los Estados Unidos y prácticamente el 100.0% en el de México, la mayor proporción entre los 22 países analizados.
El FMI advirtió que, si las tasas de intereses permanecen elevadas por más tiempo, los consumidores eventualmente serían afectados por un ajuste en las tasas de interés.
